Расходы на рефинансирование ипотеки

Без этих расходов рефинансирование невозможно:

• Оценка квартиры: новый банк обязан провести независимую оценку. Цена в Москве — 5 000–8 000 ₽, в регионах — 3 000–5 000 ₽. Некоторые банки принимают оценку конкурентов, если она сделана не позднее 6 месяцев назад.
• Страхование: обязательное страхование залога (квартиры). Добровольное — жизни и здоровья заёмщика (при отказе ставка обычно выше на 0,5–1,5%).
• Госпошлина Росреестра: 1 000 ₽ за регистрацию ипотеки.

• Нотариальное согласие супруга: от 2 000 ₽. Нужно, если вы в браке и супруг/супруга не является созаёмщиком.
• Комиссия брокера: ипотечные брокеры берут 1–2% от суммы, но помогают получить лучшие условия. Для крупных сумм может окупиться.
• Комиссия банка за выдачу: большинство банков убрали эту комиссию, но уточните заранее.

• Рефинансируйтесь в том же банке — многие предлагают снижение ставки без переоформления залога.
• Уточните, примет ли новый банк текущий полис страхования.
• Проверьте, есть ли у банка партнёрские оценщики со скидкой.
• Оформите рефинансирование в период акций — банки периодически снижают ставки и отменяют комиссии.